一、先看 3 个硬门槛（不合格直接 PASS）
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资质齐全
- 必须有：特种设备安装改造维修许可证（电梯）
- 维保人员必须有：特种设备作业人员证
- 无资质 = 非法维保，出事全责在你。
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本地有常驻团队
- 必须在本市 / 本区有驻点，不能是 “游击队”。
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承诺急修响应时间：
- 市区：30 分钟内到场
- 郊区：1 小时内
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有正规合同、正规发票
- 合同必须写清：维保频次、项目、配件价格、应急服务。
- 拒绝口头承诺、私下转账、无合同。
二、看维保质量（最关键）
1. 维保频次是否达标
- 国家强制：至少每 15 天 1 次维保
- 靠谱公司：会主动加密，重点梯（医院、商场）每周一次。
2. 看维保记录
真靠谱公司会：
- 每次维保拍照、签字、留档
- 每月给你电梯运行报告
- 不搞 “只签字不上梯” 的假维保
3. 看配件是否透明
- 配件明码标价，不漫天要价。
- 能用原厂用原厂，不随便用杂牌。
- 更换前先报价、再更换。
三、看应急能力（困人救命用）
靠谱公司必须做到：
- 24 小时有人接电话
- 困人 **≤30 分钟解救 **
- 有专用应急工具、专业解救流程
- 不随便让非专业人员盘车救人
你可以直接问：
“困人多久能到？超时怎么赔？”
不敢承诺的，一律不靠谱。
四、看口碑与规模
优先选这三类：
- 电梯原厂维保（最稳、最专业）
- 本地做了 5 年以上的老牌公司
- 服务过医院、商场、政府单位的公司
避开：
- 个人挂靠、几个人的小作坊
- 报价特别低的（低价 = 减项目 = 省人工 = 不安全）
五、最简单的比价判断法
价格太低＝偷工减料
价格太高＝被宰
正常市场价：
- 居民楼电梯：300–600 元 / 台 / 月
- 商用电梯（商场 / 医院）：500–1000 元 / 台 / 月
凡是远低于市场价，基本都是坑。
六、你可以直接用的筛选一句话
问对方这 4 个问题，回答不清就不选：
- 你们有电梯维保资质吗？人员有证吗？
- 维保多久一次？做哪些项目？
- 困人多久能到？有记录可查吗？
- 配件怎么收费，是否提前报价？
